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In generale, quando si parla di valore commerciale di una casa ci si riferisce ad un appartamento in buono stato manutentivo, con gli impianti funzionanti e messi a norma, in posizione mediana rispetto all'edificio, con almeno un posto auto.

 
Quando una o più di queste caratteristiche è assente, ovviamente la casa si svaluta. Analogamente si svaluta notevolmente se sono necessari numerosi interventi di restauro.
 
Diversamente quando sono presenti alcune caratteristiche non comuni, come le finiture di lusso, un'ottima disposizione degli spazi, isolamenti termo-acustici, una buona copertura del servizio pubblico, la presenza di verde pubblico o condominiale, il valore della casa aumenta proporzionalmente.
 
Stabilire il valore effettivo di un immobile è un compito molto difficile. Per facilitare la valutazione, abbiamo di seguito predisposto uno schema. Compila tutti i campi (Controllare prima di inviare) e al termine premi il tasto "invia" in fondo alla pagina.

 

Nome

Cognome

E-mail

Tel.

 

Valore commerciale al metro quadro medio, nell'area interessata:

(facoltativo)
Città e via:

Metri quadrati "commerciali":

Età edificio:

palazzo di interesse storico:

Piano:

Ascensore:

Numero di servizi:

Aria condizionata :

E' occupato dall'inquilino:

Cantina o soffitta:

Verde condominiale:

Verde pubblico:

   

 

Stato manutentivo impianti:

Ottimo

buono

mediocre

pessimo

 
Impianto di riscaldamento :
autonomo

centralizzato con contabilizzazione del calore

Centralizzato a gas

Centralizzato con combustibile liquido

 
Muri perimetrali:
con camera d'aria e materiale isolante

con camera d'aria, senza materiale isolante

senza camera d'aria

pessimo

 
Copertura edificio:
tetto inclinato con coppi e strato isolante

tetto inclinato con coppi

terrazza con stato isolante termico

terrazza senza strato isolante termico

 
Serramenti e vetri:
ben funzionanti con doppi vetri

ben funzionanti, senza spifferi

con funzionamento imperfetto

in cattivo stato

 
Serramenti esterni:
A comando elettrico

Tapparelle manuali

A due battenti

in cattivo stato

 
Porte interne:
Massicce

Impiallacciate

verniciate

in cattivo stato

 
Pareti e soffitti:
Sani

Con lesioni verticali

Con lesioni orizzontali

Da pitturare

 
Pavimenti:
marmo, legno o ceramica

qualità media

moquette incollata

 
Distribuzione degli spazi:
Ottimo

buono

mediocre

pessimo

 
Esposizione:
solo 1 lato a nord

solo 1 lato non a nord

2 lati

3 lati

 
Balconi :
Con loggia o terrazza con veranda

utilizzabili

di forma stretta o lunga

senza balconi

 
Box auto o posto auto :
2 box auto

1 box auto

posto auto scoperto

nessun posto auto

 
Copertura servizi pubblici:
Ottimo

buono

mediocre

pessimo

 
Presenza di sorgenti di rumore :
strada molto trafficata

ristoranti, bar, locali notturni

Fabbriche o altre attività

Ferrovie

 

 

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